{"id":8144,"date":"2019-04-26T15:46:36","date_gmt":"2019-04-26T15:46:36","guid":{"rendered":"https:\/\/vila.es\/?p=8144"},"modified":"2020-11-05T15:57:55","modified_gmt":"2020-11-05T15:57:55","slug":"registrierung-und-zahlung-der-kapitalertragssteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vila.es\/de\/steuerrecht\/registrierung-und-zahlung-der-kapitalertragssteuer\/","title":{"rendered":"REGISTRIERUNG UND ZAHLUNG DER KAPITALERTRAGSSTEUER"},"content":{"rendered":"<div>\n<p class=\"Standard\" style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"DE\">Diese \u00dcberpr\u00fcfung bezieht sich auf einen Beschluss der Generaldirektion der Register und Notare (DGRN) vom 1. April 2019.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Der Sachverhalt ist folgender: Beim Madrider Grundbuchamt wurde ein Antrag auf Eintragung eines Erbschaftsschiedsspruchs gestellt, zusammen mit einem Antrag auf Befreiung von der Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischem Land (Kapitalgewinn).<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Der Eigentumsregisterf\u00fchrer setzte die Registrierung mit der Begr\u00fcndung aus, dass die Kapitalertragssteuer nicht gezahlt worden sei.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Die interessierte Partei legte gegen diese Entscheidung beim DGRN Beschwerde ein.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Gegenstand der Diskussion ist die Frage, ob die Beurkundungsurkunde eines Grundst\u00fccks registriert werden soll oder nicht, wenn die Kapitalertragssteuer nicht liquidiert wurde, sondern stattdessen eine Kopie des an die Verwaltung gerichteten Dokuments vorgelegt wurde, in dem die Befreiung von der Zahlung beantragt wird.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Der DGRN r\u00e4umt zun\u00e4chst ein, dass gem\u00e4\u00df Artikel 254 des Hypothekengesetzes die Eintragung eines Dokuments nicht zugelassen wird, wenn die Zahlung der festgesetzten Steuern, die dem betreffenden Vorgang entsprechen, nicht zuvor akkreditiert wurde.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Ungeachtet des oben Gesagten hat das Prinzip keine unver\u00e4nderliche Anwendung, sondern findet die Ausnahme in Artikel 110.6 b) des Gesetzes \u00fcber die \u00f6rtlichen Finanzverwaltungen. Dieser Abschnitt erm\u00f6glicht es, zusammen mit dem zu registrierenden Dokument ein Dokument vorzulegen, das durch eine Verordnung vorgesehen ist und das Dokument ersetzt, das die Zahlung des Kapitalgewinns bescheinigt. Dieser Abschnitt \u00fcberl\u00e4sst es dem Ermessen der Gemeinden, Verordnungen zu erlassen, die gesetzlich die Vorlage bestimmter Dokumente als Ersatz f\u00fcr diejenigen, die diese Zahlung akkreditieren, vorsehen. Tats\u00e4chlich hat sich der DGRN in F\u00e4llen wie dem oben beschriebenen bereits f\u00fcr die Registrierung von Dokumenten entschieden, die Handlungen oder Vertr\u00e4ge enthalten, die der Kapitalertragsteuer unterliegende Steuerpflichten festlegen (u.a. Beschluss vom 27. November 2017), sofern die in der Gemeindeverordnung festgelegten Anforderungen erf\u00fcllt sind.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">In diesem besonderen Fall erlaubt die Steuerverordnung der Stadtverwaltung von Madrid, die die Kapitalertragssteuer regelt, eine Erkl\u00e4rung gegen\u00fcber der Steuerverwaltung der Stadtverwaltung abzugeben, wenn die interessierte Partei der Ansicht ist, dass die \u00dcbertragung des Eigentums als befreit, vorgeschrieben oder nicht unterworfen zu verstehen ist, der Anspruch ordnungsgem\u00e4\u00df begr\u00fcndet ist und das Dokument den Eingangsstempel der Stadtverwaltung oder des zust\u00e4ndigen Organs tr\u00e4gt. Dieselbe Verordnung sieht vor, dass das Register eine Kopie dieser Mitteilung einreichen muss, wobei die Eintragung in das Register unbeschadet der Entscheidung der Steuerbeh\u00f6rde \u00fcber den Antrag erfolgt; es muss auch verstanden werden, dass im Falle einer Ablehnung des Antrags der Beteiligte innerhalb einer Frist von einem Monat nach der Mitteilung der Entscheidung zur Liquidation des Kapitalgewinns \u00fcbergehen muss.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p class=\"Standard\"><span lang=\"DE\">Da die interessierte Partei die Bestimmungen der Gemeindeverordnung einhielt, akzeptierte die DGRN die eingereichte Beschwerde und ordnete die Aufhebung der Registerschlie\u00dfung und die Zulassung der Eintragung des Erbschaftsvergabedokuments an.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eduardo Vil\u00e1<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vil\u00e1 Abogados<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00fcr weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"mailto:va@vila.es\">va@vila.es<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">26. April 2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese \u00dcberpr\u00fcfung bezieht sich auf einen Beschluss der Generaldirektion der Register und Notare (DGRN) vom 1. April 2019. Der Sachverhalt ist folgender: Beim Madrider Grundbuchamt wurde ein Antrag auf Eintragung eines Erbschaftsschiedsspruchs gestellt, zusammen mit einem Antrag auf Befreiung von der Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischem Land (Kapitalgewinn). 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