{"id":2212,"date":"2017-05-26T15:20:44","date_gmt":"2017-05-26T15:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/vila.es\/de\/?p=2212"},"modified":"2020-11-26T17:01:35","modified_gmt":"2020-11-26T17:01:35","slug":"die-gultigkeit-der-auslandischen-notariellen-urkunden-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vila.es\/de\/gesellschaftsrecht\/die-gultigkeit-der-auslandischen-notariellen-urkunden-spanien\/","title":{"rendered":"DIE G\u00dcLTIGKEIT DER AUSL\u00c4NDISCHEN NOTARIELLEN URKUNDEN IN SPANIEN"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Die j\u00fcngste Entscheidung der Generaldirektion f\u00fcr Register und Notariat (\u201eDGRN\u201c) vom 17. April 2017 legte im Gegensatz zu den vorherigen Entscheidungen fest, dass von nun ab, wenn ein spanischer Notar eine im Ausland gew\u00e4hrte Vollmacht anerkennt und er f\u00fcr diese Vollmacht eine Tauglichkeitserkl\u00e4rung ausspricht, dann bedeutet das, dass alle Bedingungen des \u201eGleichwertigkeitsverfahrens\u201c erf\u00fcllt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nach Artikel 98 des Gesetzes 24\/2001 \u00fcber steuerliche, verwaltungsrechtliche und sozialpolitische Ma\u00dfnahmen, m\u00fcssen die spanische Notaren eine doppelte Untersuchung durchf\u00fchren, um die G\u00fcltigkeit von ausl\u00e4ndischen \u00f6ffentlichen Urkunden in Spanien zu pr\u00fcfen:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Die G\u00fcltigkeit der ausl\u00e4ndischen notariellen Urkunden in Spanien<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die j\u00fcngste Entscheidung der Generaldirektion f\u00fcr Register und Notariat (\u201eDGRN\u201c) vom 17. April 2017 legte im Gegensatz zu den vorherigen Entscheidungen fest, dass von nun ab, wenn ein spanischer Notar eine im Ausland gew\u00e4hrte Vollmacht anerkennt und er f\u00fcr diese Vollmacht eine Tauglichkeitserkl\u00e4rung ausspricht, dann bedeutet das, dass alle Bedingungen des \u201eGleichwertigkeitsverfahrens\u201c erf\u00fcllt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nach Artikel 98 des Gesetzes 24\/2001 \u00fcber steuerliche, verwaltungsrechtliche und sozialpolitische Ma\u00dfnahmen, m\u00fcssen die spanischen Notaren eine doppelte zweifache durchf\u00fchren, um die G\u00fcltigkeit von ausl\u00e4ndischen \u00f6ffentlichen Urkunden in Spanien zu pr\u00fcfen:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zun\u00e4chst muss der Notar das s.g. \u201eGleichwertigkeitsverfahren\u201d durchf\u00fchren, d.h., es muss gepr\u00fcft werden, ob das Dokument, die von den spanischen Gesetzen festgelegten Bedingungen, erf\u00fcllt. Dies wird in zwei verschiedenen Phasen durchgef\u00fchrt:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\">1. In der ersten Phase wird das Dokument aus einer formellen Sicht betrachtet, d.h., es wird gepr\u00fcft, ob dass das Dokument legal ist und ob dass es ggf. \u00fcber die Haager Apostille verf\u00fcgt (oder dass es weder Legalisierung noch Apostille braucht).<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\">2. In der zweiten Phase muss der Notar einsch\u00e4tzen, ob die Bedingungen eines \u00f6ffentlichen Dokumentes nach der spanischen Gesetzgebung erf\u00fcllt werden, d.h.:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px; text-align: justify;\">-Das Dokument muss von einem anerkannten Notar, der in seinem Land dazu erm\u00e4chtigt ist, beglaubigt werden.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px; text-align: justify;\">-Der anerkannte Notar muss die Identit\u00e4t des Vollmachtgebers garantieren.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px; text-align: justify;\">-Das ausl\u00e4ndische Dokument muss in Spanien dieselbe Wirkung wie im Herkunftsland haben.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px; text-align: justify;\">-Die Identit\u00e4t der Parteien und deren Rechtsf\u00e4higkeit muss nachgewiesen werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zweitens muss der Notar das s.g. \u201eEignungsverfahren\u201c durchf\u00fchren, d.h., er muss nachpr\u00fcfen ob die vorgelegten Vollmachten ausreichen, um den gewollten Vorgang durchzuf\u00fchren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In einer Entscheidung von der \u201eDGRN\u201c weigerte sich das Grundbuchregisteramt, einen Eigent\u00fcmerwechsel einer Immobilie, die verkauft worden war im Grundbuchregister einzutragen. Der Notar, der die Anerkennung durchf\u00fchrte, pr\u00fcfte nur ob das Dokument die Bedingungen des Eignungsverfahrens erf\u00fcllt, jedoch nicht die Bedingungen des Gleichwertigskeitsverfahrens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nichtsdestotrotz\u00a0hat die \u201eDGRN\u201c etabliert, dass das Grundbuchregister\u00a0<u>keine ausdr\u00fcckliche Begr\u00fcndung der Ergebnisse des Gleichwertigkeitsverfahrens vom Notar verlangen kann. Stattdessen w\u00fcrde eine Begr\u00fcndung \u00fcber die Ergebnisse des Eignungsverfahrens gen\u00fcgen,<\/u>\u00a0da das Gleichwertigkeitsverfahren vor dem Eignungsverfahren durchgef\u00fchrt wird. Daher versteht es sich von selbst, dass, wenn der Notar mit der zweiten Untersuchungsphase beginnt die Bedingungen des Gleichwertigkeitsverfahren bereits erf\u00fcllt worden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pedro Blanco Guardado<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vil\u00e1 Abogados<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00fcr weitere Fragen, kontaktieren Sie bitte mit:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"mailto:va@vila.es\">va@vila.es<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">26. Mai 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Die j\u00fcngste Entscheidung der Generaldirektion f\u00fcr Register und Notariat (\u201eDGRN\u201c) vom 17. 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