Anl\u00e4sslich der progressiven Senkung der Preise in den letzten Jahren, ist der spanische Immobilienmarkt zu einem wichtigen Anziehungspunkt von Auslandsinvestitionen, sowohl von Privatpersonen wie auch von Unternehmen, geworden. Viele sind es, die eine Wohnung erwerben m\u00f6chten, aber in vielen F\u00e4llen finden sie Probleme, in dem Moment wo der Kaufvertrag stattfinden soll. Folgend werden einige der notwendigen Dokumente zur Durchf\u00fchrung der Transaktion dargelegt:<\/p>\n
1.NIE\/NIF. Steueridentifikationsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/strong><\/p>\n Privatpersonen sowie auch Gesellschaften m\u00fcssen eine spanische Steueridentifikationsnummer erhalten, bevor sie vor einem Notar zur Unterschrift der Kaufurkunde erscheinen k\u00f6nnen.<\/p>\n 2. Zertifikat des Grundbuchamts \u00fcber Belastungen der Immobilie<\/strong><\/p>\n Der K\u00e4ufer muss sich durch den entsprechenden Auszug aus dem Grundbuchamt der rechtlichen Lage der Immobilie vergewissern, insbesondere, ob Hypotheken oder andere Rechte Dritter, die das Gut belasten, vorhanden sind.<\/p>\n 3. Bescheinigung \u00fcber die Bewohnbarkeit.<\/strong><\/p>\n Alle Wohnungen, sowohl neu als auch gebraucht, m\u00fcssen eine Bescheinigung \u00fcber die Bewohnbarkeit, welche die Erf\u00fcllung der Voraussetzungen zur Bewohnung garantiert, erhalten.<\/p>\n 4. Ausweis \u00fcber die Energieeffizienz.<\/strong><\/p>\n Jede Person, die eine Wohnung erwerben oder mieten m\u00f6chte, braucht den Ausweis \u00fcber die Energieeffizienz, ein offizielles Dokument, von einem zust\u00e4ndigen Techniker unterschrieben, das objektive Informationen \u00fcber die Einzelheiten der Energieversorgung der Immobillie enth\u00e4lt.<\/p>\n