{"id":1506,"date":"2013-05-03T03:02:50","date_gmt":"2013-05-03T03:02:50","guid":{"rendered":"https:\/\/vila.es\/de\/?p=1506"},"modified":"2022-05-24T07:41:41","modified_gmt":"2022-05-24T07:41:41","slug":"die-ruckwartshipothek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vila.es\/de\/immobilienrecht\/die-ruckwartshipothek\/","title":{"rendered":"DIE R\u00dcCKW\u00c4RTSHIPOTHEK"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EINLEITUNG<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die R\u00fcckw\u00e4rtshypothek wird als finanzielle Ressource f\u00fcr Menschen eines bestimmten Alters oder einer gewisser Pflegebed\u00fcrftigkeit eingesehen, um den Wert ihrer H\u00e4user in ein Einkommen umzuwandeln ohne diese zu verkaufen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei dieser Art Hypothek erh\u00e4lt der Kunde die Zahlung (periodisch oder einmalig) und der Darlehensgeber darf erst nach dem Hinscheiden des Kunden oder anderen Leistungsempf\u00e4ngers das Darlehen zur\u00fcckbekommen..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DIE R\u00dcCKW\u00c4RTSHYPOTHEK\u00a0 ALS MITTEL UM LIQUIDIT\u00c4T ZU BEKOMMEN<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RECHTSBEGRIFF<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die R\u00fcckw\u00e4rtshypothek, in dem spanischen Gesetz 41\/2007 vom 7. Dezember geregelt, wird definiert als ein Darlehen oder Grundkredit wodurch eine Bank oder Sparkasse einen Betrag (periodisch oder einmalig) an eine Person gegen die Beleihung einer Immobilie bezahlt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Damit wird versucht, wie im Gesetz vorgeschrieben, den Bedarf an ein h\u00f6heres Einkommen in den letzten Jahren des Lebens zu decken.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>BEDINGUNGEN:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Der Antragsteller und die vorgesehenen Leistungsempf\u00e4nger m\u00fcssen mindestens 65 Jahre alt oder \u00a0Pflegebed\u00fcrftig sein.<\/li>\n<li>Der Kunde bekommt die Kreditsumme durch eine regelm\u00e4\u00dfige oder einmalige Zahlung..<\/li>\n<li>Die Bank darf das Geld nur nach dem Hinscheiden des Kreditnehmers, oder gegebenenfalls des \u00a0 \u00a0Leistungsempf\u00e4ngers, einfordern.<\/li>\n<li>Die belastete Wohnung muss bewertet werden und gegen Sch\u00e4den versichert sein.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VORTEILE:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Der Eigent\u00fcmer beh\u00e4lt das Eigentum am Haus.<\/li>\n<li>Man kann das Darlehen jederzeit begleichen.<\/li>\n<li>Die empfangene Geldsumme wird nicht besteuert (das macht die R\u00fcckw\u00e4rtshypothek allerdings besser als eine Schenkung in bestimmten F\u00e4llen).<\/li>\n<li>Die Aufwertung der Wohnung beg\u00fcnstigt den Eigent\u00fcmer.<\/li>\n<li>Die Schuldverpflichtung ist bis zum Hinscheiden des Leistungsempf\u00e4ngers nicht einzufordern.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>WIRTSCHAFTLICHE GEHALT<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durch die R\u00fcckw\u00e4rtshypothek versucht man bei bestimmter Personen die Erlangung von wirtschaftlichen Ressourcen zu erleichtern. Solche Personen sind nicht dazu verpflichtet das Geld zur\u00fcckzuzahlen, da der Darlehensgeber das ausgeliehene Geld und die Zinsen nur nach dem Hinscheiden des Leistungsempf\u00e4ngers erhaltet. Die R\u00fcckzahlung des vom Kunden erhaltenen wird von deren Erben zur\u00fcckerstatten, oder andernfalls, durch die Umwandlung der Wohnung in Geld.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ZUSAMMENFASSUNG<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl es sich um ein Bankprodukt handelt, der professionelle Beratung ben\u00f6tigt, eine R\u00fcckw\u00e4rtshypothek kann eine gute M\u00f6glichkeit sein f\u00fcr diejenigen, die ihre Verm\u00f6gen in Geld umwandeln wollen, ohne das Eigentum zu verkaufen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vil\u00e1 Abogados<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">F\u00fcr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte mit:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"mailto:va@vila.es\"><span style=\"color: #3366ff;\">va@vila.es<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. Mai 2013<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EINLEITUNG Die R\u00fcckw\u00e4rtshypothek wird als finanzielle Ressource f\u00fcr Menschen eines bestimmten Alters oder einer gewisser Pflegebed\u00fcrftigkeit eingesehen, um den Wert ihrer H\u00e4user in ein Einkommen umzuwandeln ohne diese zu verkaufen. 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