{"id":13483,"date":"2024-05-31T13:49:55","date_gmt":"2024-05-31T13:49:55","guid":{"rendered":"https:\/\/vila.es\/?p=13483"},"modified":"2024-06-07T14:21:31","modified_gmt":"2024-06-07T14:21:31","slug":"aufhebung-der-beschraenkungen-fuer-saison-und-zimmervermietung-in-katalonien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vila.es\/de\/immobilienrecht\/aufhebung-der-beschraenkungen-fuer-saison-und-zimmervermietung-in-katalonien\/","title":{"rendered":"AUFHEBUNG DER BESCHR\u00c4NKUNGEN F\u00dcR SAISON UND ZIMMERVERMIETUNG IN KATALONIEN"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\"><strong><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/vila.es\/inmobiliario\/derogacion-de-las-limitaciones-al-alquiler-de-temporada-y-habitaciones-en-cataluna\/\">ES<\/a><\/span>|<span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/vila.es\/en\/real-estate\/repeal-of-limitations-on-seasonal-rentals-and-sublets-in-catalonia\/\">EN<\/a><\/span>|<span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/vila.es\/ja\/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3\/%e3%82%ab%e3%82%bf%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%8b%e3%83%a3%e5%b7%9e%e3%81%ab%e3%81%8a%e3%81%91%e3%82%8b%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e8%b3%83%e8%b2%b8%e5%8f%8a%e3%81%b3%e3%82%b7%e3%82%a7%e3%82%a2%e3%83%ab%e3%83%bc\/\">\u65e5\u672c\u8a9e<\/a><\/span>|DE<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Am 27. Mai 2024 wurde im <em>Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya<\/em> (<em>DOGC<\/em>) den Beschluss der St\u00e4ndigen Deputation des Parlaments von Katalonien zur Aufhebung des Gesetzesdekrets 6\/2024 vom 24. April \u00fcber dringende Wohnungsma\u00dfnahmen (das \u201e<strong>Gesetzesdekret<\/strong>\u201c) ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Das Gesetzesdekret, das seit dem 26. April 2024 in Kraft ist, wurde von der Regierung der <em>Generalitat<\/em> mit dem Ziel verabschiedet, die Saison und Zimmervermietung zu regeln. Diese Arten von Mietvertr\u00e4gen haben sich nach dem Inkrafttreten des Gesetzes 12\/2023 vom 24. Mai \u00fcber das Recht der Wohnung (auf Spanisch, das \u201e<strong><em>Ley de Vivienda<\/em><\/strong>\u201c) exponentiell entwickelt, in dem Ma\u00dfnahmen festgelegt wurden, die sich auf Mietvertr\u00e4ge \u00fcber den gew\u00f6hnlichen Aufenthalt auswirken, z. B. in Bezug auf die Dauer, die Festlegung und Aktualisierung der Miete, die Erh\u00f6hung der Miete f\u00fcr Verbesserungen oder die Regelung der Weitergabe von Kosten. Da der Anwendungsbereich des Gesetzes f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge, die nicht zu Wohnzwecken abgeschlossen wurden, nicht gilt, haben sich viele Mieter, um den Beschr\u00e4nkungen des <em>Ley de Vivienda<\/em> zu entgehen, daf\u00fcr entschieden, ihre Wohnungen im Rahmen von Saisonmietvertr\u00e4gen zu vermieten, die eine gr\u00f6\u00dfere Flexibilit\u00e4t bei der Festlegung der vertraglichen Bedingungen des Mietverh\u00e4ltnisses erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Angesichts dieser Situation beschloss die Regierung der <em>Generalitat<\/em>, die Saison und Zimmervermittlung durch ein Gesetzesdekret zu regeln und die im Wohnungsgesetz vorgesehenen Ma\u00dfnahmen auf die Saison und Zimmervermittlung auszudehnen (siehe hierzu unseren Artikel: \u201e<em><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/vila.es\/de\/immobilienrecht\/neue-grenzen-fuer-saison-und-zimmervermietung-in-katalonien\/\">NEUE GRENZEN F\u00dcR SAISON UND ZIMMERVERMIETUNG IN KATALONIEN<\/a><\/span><\/em>\u201c). In der Begr\u00fcndung des Gesetzesdekrets hei\u00dft es, dass die Verwendung von Saisonmietvertr\u00e4gen in betr\u00fcgerischer Absicht erfolgt sei, um die Anwendung des staatlichen Gesetzes zu umgehen, da die \u00fcberwiegende Mehrheit der seit Inkrafttreten des Wohnungsgesetzes abgeschlossenen Saisonvertr\u00e4ge mit Mietern geschlossen worden sei, die die Immobilie als gew\u00f6hnlichen Wohnsitz nutzten.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Da die Best\u00e4tigung des Gesetzesdekrets nicht innerhalb von drei\u00dfig Tagen erfolgte, wie in Artikel 64.2 des Autonomiestatuts von Katalonien vorgeschrieben, wurde es mit dem Datum der Ver\u00f6ffentlichung des Beschlusses der St\u00e4ndigen Deputation im <em>DOGC<\/em>au\u00dfer Kraft gesetzt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Joan Llu\u00eds Rubio<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Vil\u00e1 Abogados<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">F\u00fcr weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"mailto:va@vila.es\">va@vila.es<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">31. Mai 2024<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ES|EN|\u65e5\u672c\u8a9e|DE Am 27. Mai 2024 wurde im Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) den Beschluss der St\u00e4ndigen Deputation des Parlaments von Katalonien zur Aufhebung des Gesetzesdekrets 6\/2024 vom 24. April \u00fcber dringende Wohnungsma\u00dfnahmen (das \u201eGesetzesdekret\u201c) ver\u00f6ffentlicht. Das Gesetzesdekret, das seit dem 26. 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