Die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Investoren – im Volksmund „Goldenes Visum“ genannt – ist in den letzten Jahren zu einer beliebten M\u00f6glichkeit f\u00fcr Ausl\u00e4nder mit hoher Kaufkraft geworden, sich in Spanien niederzulassen.<\/p>\n
Nach dem Vorbild anderer europ\u00e4ischer L\u00e4nder wie Portugal, Malta, Bulgarien oder Lettland f\u00fchrte Spanien 2013, mit dem Gesetz 14\/2013 vom 27. September \u00fcber die Unterst\u00fctzung von Unternehmern und deren Internationalisierung, die Aufenthaltserlaubnis f\u00fcr Investoren ein, um ausl\u00e4ndisches Kapital und Talent anzuziehen und das Unternehmensnetzes zu st\u00e4rken. Diese Erlaubnis, die den Inhaber berechtigt, sich im spanischen Hoheitsgebiet zu wonen und zu arbeiten, kann auf den Ehepartner oder die Person, mit der er eine analoge affektive Beziehung unterh\u00e4lt, Kinder unter 18 Jahren, vollj\u00e4hrigen Kinder, die wirtschaftlich von ihren Eltern abh\u00e4ngig sind, oder unterhaltsberechtigte Verwandte in aufsteigender Linie ausgedehnt werden.<\/p>\n
Um die Genehmigung zu erhalten, muss der Antragsteller ein Nicht-EU-B\u00fcrger sein. Wenn eine Persone doppelter Staatsangeh\u00f6rigkeit hat und eine davon die eines Mitgliedstaates der Europ\u00e4ischen Union ist, dann gilt die im K\u00f6niglichen Dekret 240\/2007 vom 16. Februar geregelte Gemeinschaftsregelung; in diesem Fall sollten die folgenden Voraussetzungen erf\u00fcllt werden:<\/p>\n
– Sie d\u00fcrfen sich nicht irregul\u00e4r in Spanien aufhalten;<\/p>\n
– Sie m\u00fcssen \u00fcber 18 Jahre alt sein;<\/p>\n
– Sie d\u00fcrfen weder in Spanien noch in den L\u00e4ndern, in denen sie sich in den letzten f\u00fcnf Jahren aufgehalten haben, vorbestraft sein;<\/p>\n
– Sie d\u00fcrfen keine Einreiseverweigerung haben in den Hoheitsbereich von L\u00e4ndern, mit denen Spanien ein entsprechendes Abkommen unterzeichnet hat;<\/p>\n
– Sie sollten \u00fcber eine vollst\u00e4ndige Krankenversicherung in Spanien verf\u00fcgen; und<\/p>\n
– Sie sollten ausreichende wirtschaftliche Mittel f\u00fcr sich und seine Familienangeh\u00f6rigen haben (derzeit muss der Antragsteller nachweisen, dass er \u00fcber einen Betrag in H\u00f6he von 400 % des j\u00e4hrlichen IPREM, d. h. ca. 28 000 \u20ac verf\u00fcgt, und zus\u00e4tzlich \u00fcber einen Betrag in H\u00f6he von 100 % des j\u00e4hrlichen IMPREM, d. h. ca. 7 000 \u20ac, f\u00fcr jedes Familienmitglied, das die Genehmigung in Anspruch nimmt.<\/p>\n
Der Antragsteller muss au\u00dferdem entweder pers\u00f6nlich oder \u00fcber eine vom Antragsteller kontrollierte juristische Person eine der folgenden Investitionen in Spanien get\u00e4tigt haben:<\/p>\n
(i) Eine Investition in H\u00f6he von 2.000.000 \u20ac in \u00f6ffentlichen Schuldtiteln oder 1.000.000 \u20ac in Aktien oder Eigenkapital, Investmentfonds oder Bankeinlagen;<\/p>\n
(ii) Ein Gesch\u00e4ftsprojekt, das als von allgemeinem Interesse angesehen wird; oder<\/p>\n
(iii) Der Erwerb von Immobilien.<\/p>\n
Die letzte Option, f\u00fcr die sich die meisten Antragsteller entscheiden, erfordert den Erwerb einer oder mehrerer Immobilien f\u00fcr einen Betrag von 500.000 \u20ac (ohne Steuern). Dieser Betrag muss zum Zeitpunkt des Erwerbs lastenfrei gezahlt werden, weshalb eine Hypothek auf diesen Betrag nicht zul\u00e4ssig ist. F\u00fcr den Teil des Kaufpreises, der diesen Betrag \u00fcbersteigt, kann jedoch eine Hypothek gew\u00e4hrt werden. Zum Nachweis der Investition muss eine Bescheinigung des Grundbuchamtes, in dem die Immobilie eingetragen ist, \u00fcber die Eigentumsverh\u00e4ltnisse und Belastungen vorgelegt werden. Weist die Bescheinigung nicht den Kaufbetrag aus, muss der Antragsteller auch die \u00f6ffentliche Kaufurkunde vorlegen. Wenn der Kauf\/Verkauf noch nicht formalisiert ist, aber der Antragsteller einen Anzahlungsvertrag unterzeichnet hat, kann er die Aufenthaltsgenehmigung ebenfalls beantragen, indem er diesen vorlegt und nachweist, dass er eine Bankeinlage in H\u00f6he des f\u00fcr den Kauf erforderlichen Betrags geleistet hat.<\/p>\n
Die Dauer der Aufenthaltsgenehmigung h\u00e4ngt davon ab, wo sich der Antragsteller befindet. Befindet sich der Antragsteller im Ausland, muss er beim spanischen Konsulat seines Landes ein Aufenthaltsvisum beantragen, was ihm erlaubt, sich ein Jahr lang in Spanien aufzuhalten. Befindet sich der Antragsteller hingegen bereits in Spanien, muss er bei der Abteilung f\u00fcr Gro\u00dfunternehmen eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, die drei Jahre g\u00fcltig ist und um jeweils f\u00fcnf Jahre verl\u00e4ngert werden kann, solange die Investition aufrechterhalten wird. In dem vorgenannten Fall, in dem die Immobilie noch nicht erworben wurde, aber ein Anzahlungsvertrag unterzeichnet ist, betr\u00e4gt die Dauer des Visums oder der Aufenthaltserlaubnis 6 Monate.<\/p>\n
Abschlie\u00dfend sei darauf hingewiesen, dass der Aufenthaltstitel f\u00fcr Investoren zahlreiche Vorteile gegen\u00fcber anderen \u00e4hnlichen Titeln, wie z. B. dem Aufenthaltstitel ohne Erwerbszweck, bietet. Die Aufenthaltsgenehmigung ohne Erwerbscharakter hat eine Dauer von einem Jahr und berechtigt die Person nur zum Aufenthalt in Spanien (ohne die M\u00f6glichkeit zu arbeiten) und verpflichtet ihren Inhaber, einen steuerlichen Wohnsitz in Spanien zu begr\u00fcnden und sich daher mindestens 183 Tage im Jahr in unserem Land aufzuhalten. Dagegen hat die Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Investoren eine Dauer von drei Jahren und erlaubt ihren Inhaber zu arbeiten und verpflichtet ihn nicht, seinen steuerlichen Wohnsitz in Spanien zu festzulegen, so dass es keine obligatorische Mindestaufenthaltsdauer im spanischen Hoheitsgebiet gibt. Dies erm\u00f6glicht dem Inhaber der Genehmigung, seinen steuerlichen Wohnsitz in seinem Herkunftsland oder in dem Land, das ihm eine g\u00fcnstigere Regelung bietet.<\/p>\n
Daraus l\u00e4sst sich schlie\u00dfen, dass das Goldene Visum die Aufenthaltsgenehmigung schlechthin ist und eine hervorragende M\u00f6glichkeit f\u00fcr kaufkr\u00e4ftige Ausl\u00e4nder darstellt, die sich schnell und einfach in Spanien niederlassen wollen.<\/p>\n
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Joan Llu\u00eds Rubio<\/p>\n
Vil\u00e1 Abogados<\/p>\n
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